Eladó telek Budapesten, telkek, duplatelek

Szinte már lemondtunk mindenről, miközben rá kellett jönnünk, hogy a telekkínálattal kapcsolatban több tévhit kering. Többek közt, hogy Soroksár egy ipari övezet, zéró vonzerővel. Aztán valahogy mégis itt lyukadtunk ki, végkimerülten a keresgéléstől a haraszti úton egy tábla szerint letértünk jobbra egy „Zöld Béka” vendéglőhelyhez. Eléggé el volt dugva, de mint később megtudtuk, már több évtizedes múlttal rendelkezik. Közvetlen környezete, a ráckevei Dunaág olyan hangulatot árasztott, hogy eldöntöttük, itt is körülnézünk majd valahol a forgalmas út túloldalán. A Dunaág közvetlen közelsége számunkra elfogadhatatlan, mert egy ösztönös árvíztől tartó távolságtartás van bennünk. A HÉV átjárón átérve aztán pont egy olyan városrészhez érkeztünk, amit mindig is kerestünk, de nem találtunk. Nagy szerencsénkre az árvíz ellen tökéletes Orbánhegyen éppen adódott az alkalom, hogy több telket is vehettünk. Megvettük. Ideköltözve egy paradicsomban találtuk magunkat a csend és a nagy zöldterületek lévén. Az uralkodó szélirány szerint az áthaladó levegő a dél-budai hegyek felől érkezik, tehát vidéki és nem fővárosi ólomtartalommal.


ELADÓ ÉPÍTÉSI DUPLATELEK BUDAPESTEN (BP. XXIII., ORBÁN U. 45.) Tulajdonostól eladó 1226 m² Irányár: 18 MFt Telefon: 06 20 525 0884. .... SOROKSÁR KELLEMES KERTVÁROSI RÉSZÉN, ORBÁNHEGYEN, ÉPÍTÉSI TELEK TULAJDONOSÁTÓL ELADÓ. Telefon: 06 20 525 0884. Eladó telek Budapesten



Építési telkeinket 2000-ben vásároltuk egy budapesti déli kerületben, Soroksáron azzal a szándékkal, hogy majd a gyerekeinknek jó lesz. Mi is itt építettünk Orbánhegyen és alakítgatjuk kis „birtokunkat”, mivel nagyon beleszerettünk a környékbe.
	Persze ezt megelőzte egy olyan erőltetett menet, amit nem kívánunk senkinek. Újpalotáról (XV. kerület) kispolszkinkkal végigjártuk a korábban feltérképezett, elképzelhetőnek tartott területeket. Pomáztól Gögöllőig, Budafoktól Káposztásmegyerig az összes zöldövezeti részt keresztül kasul átjártuk. Volt hogy menekültünk a megközelíthetetlenség, a lepusztultság, a sűrű vasbetonerdő vagy a forgalmas úttestek közelsége miatt.
Szinte már lemondtunk mindenről, miközben rá kellett jönnünk, hogy a telekkínálattal kapcsolatban több tévhit kering. Többek közt, hogy Soroksár egy ipari övezet, zéró vonzerővel. Aztán valahogy mégis itt lyukadtunk ki, végkimerülten a keresgéléstől a haraszti úton egy tábla szerint letértünk jobbra egy „Zöld Béka” vendéglőhelyhez. Eléggé el volt dugva, de mint később megtudtuk, már több évtizedes múlttal rendelkezik. Közvetlen környezete, a ráckevei Dunaág olyan hangulatot árasztott, hogy eldöntöttük, itt is körülnézünk majd valahol a forgalmas út túloldalán. A Dunaág közvetlen közelsége számunkra elfogadhatatlan, mert egy ösztönös árvíztől tartó távolságtartás van bennünk. A HÉV átjárón átérve aztán pont egy olyan városrészhez érkeztünk, amit mindig is kerestünk, de nem találtunk. Nagy szerencsénkre az árvíz ellen tökéletes Orbánhegyen éppen adódott az alkalom, hogy több telket is vehettünk. Megvettük. Ideköltözve egy paradicsomban találtuk magunkat a csend és a nagy zöldterületek lévén. Az uralkodó szélirány szerint az áthaladó levegő a dél-budai hegyek felől érkezik, tehát vidéki és nem fővárosi ólomtartalommal.
A házunkat viszonylag nagy telekre építettük. Időközben úgy alakult, hogy meg kell válnunk szeretett üres telkünktől. Az övezeti besorolás L4-es, 25%-os beépíthetőséggel, szabadonálló beépítési móddal, ami egy levegősebb, nyitottabb elrendezést jelent. Semmiképpen nem választanánk mást, ez a beépítési mód a legszimpatikusabb.
Időközben megszülettek gyermekeink, a nem messze (autóval 8 perc) található dél-pesti kórházban, amivel nagyon elégedettek voltunk (szülészet). A nagyobbik lányunk most lesz óvodás és a körzeti önkormányzati óvodába fog járni ősztől. A „helyiek” csak úgy emlegetik, mint az „elit” óvoda, mivel külön főzdéje van (helyben főznek és nagy hangsúlyt fektetnek a reform étkezésre). Az intézmény kifejezetten nagy játszóudvarral rendelkezik, jó minőségű fajátékokkal.
A helyi felújított orvosi rendelővel (SZTK) is elégedettek vagyunk, eddig még nem ért minket rossz tapasztalat. Nagyon szeretjük a védőnénit, a gyerekorvost, a nőgyógyászt (Velük vagyunk leginkább kapcsolatban). A központ a Hősök tere szép, rendezett, virágos. Rengeteg a programot, gyerekprogramot szerveznek a Molnár szigeten és a felújított művelődési házban. Sok információ a soroksar.hu oldalon található.
A közeli általános iskola most lesz át-, illetve újjáépítve, ami az eladó telkünkhöz képest két utcával van odébb. Az egész környék újonnan épített, tiszta szép utcákkal. A játszótér szintén új, modern, zárt. A bevásárlás is könnyen, gyorsan lebonyolítható. Közlekedési lámpa érintése nélkül, hamar ott vagyunk a bevásárlóközpontban (Kika, Bricostore, Tesco, Auchan, Mediamarkt, Elektroworld, Dm….és megannyi üzlet szinte egy helyen). Ez nagyon jó! Persze gyalog is el lehet menni a közeli az éjjel-nappaliba, a Járvás-ba vagy a Match-ba.
Az utcánkban és a környéken az emberek, szomszédok kedvesek. A közlekedés nagyon jó, széles, több sávos utak, autóval 20 perc alatt a Parlamentnél vagyunk, a hév is gyors és autóbusz is közlekedik, ami lent az utca végénél áll meg. Az eladó telkünk a soroksári sváb település, Orbán utca közepén található, egészségesen távol minden zajforrástól (hév, autóút, vasút, Bilk logisztikai központ, M0), közművek a közelben és mellette.
	Viszont az M0-ással hamar Budaörsön vagyunk, vagy jó a közlekedés a Balaton felé, stb. A Ferihegyi repülőtér is rendkívül gyorsan megközelíthető Soroksár óvárosán keresztül a Péteri-major érintésével. Szerintünk Budapest egyik legjobb kerülete, ha mindent számításba veszünk (10 év tapasztalat az egyéb kerületekben). Távol a zsúfolt belvárostól (közlekedés Budapesten és vidékre). Persze a telek csak azoknak ajánlható, akik szeretik a „vidéki” érzést!
Mi szeretjük. Ha újra kellene választani akkor sem választanánk más térséget lakóhelyünknek. Persze nekünk az is fő szempont volt, hogy a szülők látogatásakor ne kelljen átutazni Budapestet, mivel nem messze laknak Kalocsától, így csak az 51-es úton kell végigmennünk.
Ahogy a képeken is látható, van a telkünkön néhány gyümölcsfa, virágbokor, szőlő, rendezett, a fű állandóan nyírva van, bekerített, déli lejtésű, panoráma, kilátás a zöldre. A telek két utcára nyíló, de még a felső utca várat magára, reméljük, hogy nem sokáig. Az utca rendezett, kátyúzott, murvás (nem saras), sok zölddel, csatorna és aszfalt még nincs, de a közeljövőre ígérik.
A Duna-parton jókat lehet sétálni, két hangulatos vendéglő található a közelben. A soroksári botanikus kert látogatása is jó kikapcsolódás! A talajszerkezet alapjában homokos szerkezetű, tehát a legnagyobb felhőszakadás után már 10 perccel nyoma sincs a tócsáknak.
	Érdemes megnézni a telket, jók a paraméterei is (~20x31 m), építéshez ideáis. Ha valakit érdekel a telek és meg szeretné nézni, akkor tőlünk függetlenül is megteheti, de bármikor szívesen megmutatjuk, szeretettel várunk bárkit.




K É P G A L É R I A Haraszti útról a Hév átjárótól jobbra... ... majd balra lefordulva az Orbán utca Vihar feljövőben A tavasz legbiztosabb jele A felső, tervezett út Bejárat a telekről fotózva Frissen nyírva Látkép a Millenium--telep felé Az egyik szomszéd Country feeling Téli kép a telkünkről fotózva Téli szomszédok A BILK vezérsátra légvonalban 800 méterre a telektől Három szomszédos épület Az Orbán utcáról érkezve Déli lejtő gyümölcsfákkal Helyi közlekedés farkafelvágva Ragyogó napsütésben Szemben az üres Vámudvar Május



ELADÓ ÉPÍTÉSI DUPLATELEK BUDAPESTEN (BP. XXIII., ORBÁN U. 45.) Tulajdonostól eladó 1226 m² Irányár: 18 MFt Telefon: 06 20 525 0884. ....